Franchise : Agence Immobilière et Diagnostic Immobilier
PRO COMM franchise : Immobilier Professionnel (ProComm)
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PRO COMM
Spécialisé en immobilier d’entreprise et de commerce, Pro Comm développe son réseau de franchise de Cabinets d'Affaires en Immobilier Professionnel sur un marché porteur et peu concurrencé.
Porteur car les murs commerciaux sont généralement moins chers et plus rentables que les biens d’habitation, le risque d’impayés est nettement inférieur et par conséquent les investisseurs institutionnels se tournent davantage vers l’immobilier d’entreprise et de commerce. Peu concurrencé car le marché ne souffre pas de la concurrence du particulier comme c’est le cas sur le marché de l’immobilier résidentiel.
Pour favoriser l’intégration et la réussite de ses franchisés, Pro Comm s’appuie sur le principe d’unir les forces de chacun pour un meilleur développement de tous. Ce principe est véhiculé à travers :
- Le partage de toutes les informations concernant les différentes offres de locaux grâce à un progiciel national performant mis à jour quotidiennement.
- Le rapprochement automatique de l’offre et de la demande, permettant de multiplier les affaires entre les agences, en toute transparence et efficacité.
- La mise en ligne de tous les documents nécessaires à la concrétisation des affaires.
Les franchisés Pro Comm bénéficient également d’une formation juridique et fiscale continue, d’une assistance juridique permanente auprès d’un avocat, d’une bibliothèque d’autoformation sur Intranet et d’outils statistiques de suivi d’activité. Des plaquettes et documents commerciaux Pro Comm sont mis à disposition des partenaires, qui bénéficient également pour leur communication, d’un site Internet personnalisé par Cabinet. Enfin, le franchiseur ne prélève pas de royalties sur le chiffre d’affaires.
Pour développer son réseau, Pro Comm recherche des agents immobiliers installés sur le marché de l’immobilier d’entreprise et de commerce ou ayant la volonté de créer un département spécifique en immobilier d’entreprise et de commerce ou ou encore des créateurs désireux de créer leur propre affaire . Forts d’une expérience commerciale réussie, les franchisés ont pour mission de rechercher des biens sur leur secteur, puis d’établir le lien entre l’acheteur et le vendeur en assurant leur rôle de conseil.
Activité : Immobilier Professionnel (ProComm)
Apport personnel minimum : 40 000,00 EUR
Secteur/métier : Agence Immobilière et Diagnostic Immobilier , Immobilier, Affaires & Agences
Spécialisé en immobilier d’entreprise et de commerce, Pro Comm développe son réseau de franchise de Cabinets d'Affaires en Immobilier Professionnel sur un marché porteur et peu concurrencé.
Porteur car les murs commerciaux sont généralement moins chers et plus rentables que les biens d’habitation, le risque d’impayés est nettement inférieur et par conséquent les investisseurs institutionnels se tournent davantage vers l’immobilier d’entreprise et de commerce. Peu concurrencé car le marché ne souffre pas de la concurrence du particulier comme c’est le cas sur le marché de l’immobilier résidentiel.
Pour favoriser l’intégration et la réussite de ses franchisés, Pro Comm s’appuie sur le principe d’unir les forces de chacun pour un meilleur développement de tous. Ce principe est véhiculé à travers :
- Le partage de toutes les informations concernant les différentes offres de locaux grâce à un progiciel national performant mis à jour quotidiennement.
- Le rapprochement automatique de l’offre et de la demande, permettant de multiplier les affaires entre les agences, en toute transparence et efficacité.
- La mise en ligne de tous les documents nécessaires à la concrétisation des affaires.
Les franchisés Pro Comm bénéficient également d’une formation juridique et fiscale continue, d’une assistance juridique permanente auprès d’un avocat, d’une bibliothèque d’autoformation sur Intranet et d’outils statistiques de suivi d’activité. Des plaquettes et documents commerciaux Pro Comm sont mis à disposition des partenaires, qui bénéficient également pour leur communication, d’un site Internet personnalisé par Cabinet. Enfin, le franchiseur ne prélève pas de royalties sur le chiffre d’affaires.
Pour développer son réseau, Pro Comm recherche des agents immobiliers installés sur le marché de l’immobilier d’entreprise et de commerce ou ayant la volonté de créer un département spécifique en immobilier d’entreprise et de commerce ou ou encore des créateurs désireux de créer leur propre affaire . Forts d’une expérience commerciale réussie, les franchisés ont pour mission de rechercher des biens sur leur secteur, puis d’établir le lien entre l’acheteur et le vendeur en assurant leur rôle de conseil.
• Identité :
Société franchiseur ou concédante :
GENERALE EUROPEENNE DE SERVICES
Groupe d'appartenance :
Independant
Membre de la Fédération nationale de la Franchise :
Non
Contact candidat :
Alain Jaussaud
P.D.G. ou D.G. :
Jean-Jacques Cohen
Directeur Enseigne national :
Jean-Jacques Cohen
Directeur du développement en national :
Alain Jaussaud
• Contrat de franchise, concession, master... :
Type de contrat :
Licence de marque 2
Durée du contrat :
2 an(s)
Obligation de certaines normes architecturales :
non
Obligation d'achat référencé :
non
% minimum d'achat référencé :
0,00 %
• Réseau :
Les chiffres ci-dessous sont valables au : 15/01/2008
Année de la 1ère ouverture en national en propre :
1997
Année de création du 1er adhérent :
1997
Nbre d'unités en propre en national :
1
Nbre d'unités adhérentes en national :
24
Nbre d'unités totales en national :
25
Nbre d'ouvertures en national l'année précédente :
10
Nbre de fermetures en national l'année précédente :
2
Villes implantées :
Angers, Bordeaux, Chartres, Dunkerque, Lyon, Marseille,Metz,Nantes, Noisy le Roi, Paris(10), Rocquencourt, Rouen,Tours, Toulouse, Sartrouville,Montaigu, Douai.
Villes souhaitées en priorité :
Toutes grandes ville de province, et région Ile de France
Régions souhaitées :
Toutes
Pays d'origine du réseau :
France
• Services du réseau :
Remise de manuels de savoir-faire :
non
La centrale est elle caution des achats des adhérents :
non
Est-elle fournisseur :
oui
Est-elle centrale d'achat :
non
Est-elle centrale de référencement :
oui
Aide pour l'étude de marché / stastistiques locales :
oui
Aide à la recherche d'un local :
oui
Aide pour le dossier de financement :
oui
Formation initiale de l'adhérent :
oui
Durée de la formation initiale de l'adhérent :
5 jours(s)
Une formation du personnel est-elle prévue :
oui
Autres aides au démarrage :
Logiciel professionnel en intranet.
Module d'évaluation de commerces et entreprises sur internet.
Lexique professionnel sur internet et intranet.
Site Internet Agence.
Formation continue mensuelle.
Modules de formation en ligne intranet.
Comparaison des performances des adhérents :
non
Audit d'Adhérent, plans d'amélioration :
oui
Organisation de la publicité nationale :
oui
Aide à la publicité locale :
oui
Formation permanente :
oui
Comité consultatif des adhérents :
oui
Principales commissions avec adhérents :
chaque adhérent fait partie d'une association loi 1901 qui décide des budgets de formation, de publicité et d’animation.
• Performances et investissements :
Les chiffres ci-dessous sont valables au : 15/01/2008
Chiffre d'affaire en national au public :
3 900 000,00 EUR
Chiffre d'affaire moyen par unité en national :
275 000,00 EUR
Droit d'entrée :
18 000,00 EUR
Redevance d'exploitation EUR :
5 700,00 EUR
Redevance d'exploitation % :
0,00 %
Commentaire sur la redevance d'exploitation :
Maintenance et mise à jour Intranet, maintenance,hebergement, referencement site National et Local
Redevance publicitaire EUR :
2 250,00 EUR
Redevance publicitaire % :
0,00 %
Commentaire sur la redevance publicitaire :
par an, incluant formation, animation et maintenance site agence
Autres obligations financières :
Financement des annonces sur Sites partenaires leader: prévisions 2008 : de 1900€ à 2520€ maxi selon options
Apport personnel minimum :
40 000,00 EUR
Investissement total hors pas-de-porte :
45 000,00 EUR
dont aménagement en moyenne :
10 000,00 EUR
Fourchette de pas de porte :
Metier n'exigeant pas de pas de porte. Activité en bureaux possible
Superficie mini. m2 :
50 m2
Type d'emplacement :
En boutique = Bon emplacement de quartier;
En bureaux = Immeuble de bon standing;
Contrainte: accessibilité aisée
Zone de chalandise minimale HABITANTS :
110 000,00 hab.
Nombre moyen de salariés d'une unité :
4
3 produits ou services leaders et leur % du chiffre d'affaire :
Vente de fonds de commerce = 38 %;
Location et cession de Boutiques = 38%;
Vente de murs commerciaux = 15 %
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Parc des Rouges Barres B2 1er Etage - 155, rue Jules Delcenserie - 59700 MARCQ EN BAROEUL - FRANCE
Fax : 33 (0)3 28 33 89 71
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