Créé en janvier 2000 par Claude Bas, l'actuel directeur, et propriétaire - avec son épouse - de la marque 4% Immobilier, le réseau s'est déployé à partir du bassin d'Arcachon pour couvrir aujourd'hui 45 départements en France métropolitaine.
 
En avril 2005, le réseau des agences 4% Immobilier a créé une nouvelle marque, Immobest, proposant les mêmes services, mais avec un accueil adapté aux cadres et cadres supérieurs. Au 1er février 2007, on compte deux agences Immobest en France et l'ouverture d'une troisième agence est prévue pour mai 2007. Sur ce même principe d'une adaptation des agences aux attentes catégorielles des vendeurs et acheteurs, une troisième marque a été créée, Must Agency, pour répondre aux attentes d'une clientèle plus aisée que les deux précédentes. L'ouverture de la première agence Must Agency est prévue pour juin 2007. Les franchisés Immobest et futurs franchisés Must Agency sont des propriétaires d'enseignes 4% Immobilier.
 
Organisé selon le principe de master franchises (16 master franchisés) et franchises, le réseau 4% Immobilier compte, au 1er février 2007, 110 agences en France métropolitaine, et 2 dans les DOM-TOM (Guadeloupe et Réunion). Une agence réalise entre 180 et 450 K€ de chiffre d'affaires hors taxes selon l'ancienneté de l'agence. Les 20 premières agences du réseau ont un chiffre d'affaires supérieur à 300 K€. L'effectif moyen de chaque agence est de 3 employés.
 
Les agences du réseau 4% Immobilier proposent les services immobiliers suivants : la transaction de résidences principales et secondaires, la gestion locative et l'immobilier d'entreprise.

Les orientations stratégiques du groupe 4% Immobilier sont de proposer des taux de commission inférieurs à la moyenne, garantir aux vendeurs un contrôle sur la vente de leurs biens et développer l'implantation du réseau à l'international 
 
Le réseau 4 % Immobilier a, en six ans, développé plus d'une centaine de points de ventes, et ambitionne d'ouvrir 3.000 franchises dans les dix ans à venir. Avec un positionnement marketing original et dans l’air du temps et une volonté d'adapter son réseau aux spécificités de chaque vendeur et de chaque acheteur, le réseau d'agents à 4% dispose d’une identité commerciale forte. Cette stratégie lui permet de capter de nouvelles parts de marché, tant sur celles des autres réseaux que sur celui de la vente directe entre particuliers.